Según publica la web FranquiciasHoy, El informe “El mercado de centros comerciales en España –situación actual, perspectivas y retos” llevado a cabo por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle ha dado lugar al optimismo para 2010. Aunque el pasado 2009 fue un año duro para el sector de centros comerciales, los responsables de Retail de la compañía señalan que comienza la recuperación de los mismos, que “aunque será lenta se está produciendo y está ligada a la recuperación económica”, según ha señalado Luís Iñiguez.
Así se prevén 13 nuevos proyectos para este año así como cinco ampliaciones, según la información de Borja Reig, director asociado de Retail. Menos que en 2009 que se produjeron 18 aperturas así con dos ampliaciones y todavía más distante de 2008 cuando se abrieron 33 espacios y se ampliaron siete, año récord de aperturas de superficies comerciales en España. Sin embargo, durante el curso actual destacan las grandes dimensiones de los proyectos, entre los que destaca Marineda Plaza, en La Coruña, con 170.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y Luz Shopping PC, promovido por InterIkea en Jerez de la Frontera, con 158.000 m2 de SBA. Por lo que las previsiones señalan que aunque se produzcan menos aperturas se alcanzará la misma superficie que en 2009: alrededor de 400.000 m2 de SBA.
Previsiones a más largo plazo
Según previsiones de la consultora, de aquí a 2012 se llevarán a cabo 51 nuevos proyectos y 19 ampliaciones o segundas fases, que supondrían casi dos millones de m² de nueva SBA. “Prevemos que tanto en 2010 como en 2011 se inaugure el mismo volumen de superficie que en 2009, mientras que para 2012 estimamos que la SBA no sobrepase los 700.000 m². Lógicamente, todo esto dependerá de cómo vayan evolucionando factores como la economía, el consumo y las posibilidades de financiación”, señaló Luis Iñiguez.
En cuanto a proyectos previstos para los próximos años, los cinco mayores son el Parque Comercial Luz Shopping de InterIkea en Jerez de la Frontera con más 150.000 m2 (repartidos en tres fases), el centro comercial Marineda Plaza de Invest Co en A Coruña con unos 170.000 m2, el Parque Marítimo Jinamar de Erosmer Ibérica, en Las Palmas con unos 75.000 m2, el centro Splau de Acciona Inmobiliaria en Cornellà de Llobregat de más de 50.000m2 y Faro Guadiana de Unibail-Rodamco, en Badajoz con 56.000 m2.
Tal y como destaca el informe, las tipologías de inmuebles que más crecerán en este periodo serán los parques de medianas y los centros de más de 80.000 m². Las provincias donde en principio podría haber más oportunidades para nuevos proyectos son Teruel y Melilla, todavía sin ningún centro, así como Lérida, Jaén, Orense y Gerona debido a su escasa densidad comercial.
